朱哥都更班 - 都更簡易計算

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全國土地使用分區資料查詢系統： https://luz.nlma.gov.tw/web/

選擇縣市

土地使用分區 / 區域

現況基準與條件

試算建蔽率 (%)

試算容積率 (%)

面前道路寬度 (米)

基地面積 (坪)

現況總樓層 (樓)

鄰近預售價格 (萬/坪)

容積獎勵

都更 (50%) 捷運500m (15%) 海砂屋 (30%)

分回坪數計算方式

含公設 (1.6) 不含公設 (1.5)

營造成本造價 (萬/坪)

📊 試算結果報告

基準基礎容積率：-

總計容積率（含獎勵）：-

實際分回容積（現況開挖/地主基準）：-

住戶分回比例：-

建商最低可賣價格（保本價）：-

可蓋總樓地板面積：-

預估興建樓層數：-

預售市價（加成後預估）：-